赤壁市国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年10月19日）
标的名称：赤壁市东洲364亩土地开发权。（参考价：28万元/亩）
基本概况：1、赤壁市东洲大道旁364亩拟开发用地，目前为集体用地，政府拟通过征地补偿转为国有建设用地使用权。
2、按赤壁市人民政府的要求由买受人出资修建东洲大道。东洲大道共约2600米，宽20-30米，工程造价约2700万元（含道路征地费），实际价款按湖北省2008年定额依法进行预决算。竣工验收后交付赤壁市人民政府。若竞买人在竞买时不具备备建设东洲大道相应的施工资质，可在竞买成功后联合有建筑资质的公司来修建东洲大道，但是必须对东洲大道施工的质量工期等相关的责任承担担保责任。
3、买受人应在成交之日起1个月内支付全部土地开发权价款的50%，剩余价款在成交之日起6个月内全部付清。
运作模式：投资人向政府支付开发权价款，由政府（城投公司）负责进行征地将集体土地转为国有建设用地，具备出让条件后对土地依法进行出让。投资人前期支付的开发权价款和东洲大道工程款计入土地成本由政府在出让价款中偿还给投资人（抵扣土地出让价款）。同时投资人和政府对出让土地的增值收益进行分配（投资人可以得到出让价款和开发权价款之间溢价的30%）。
拍卖方式：通过拍卖的方式确定开发权价款，实行价高者得的规则。
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12
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597
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30000
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